Leistungen
Ich berate Sie gerne bei der Altbausanierung, im Neubau oder bei einzelnen Maßnahmen, um das Beste aus Ihrem Gebäude herauszuholen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch zur Seite, wenn Sie ein KfW-Effizienzhaus bauen oder Ihr bestehendes Gebäude zu einem Effizienzhaus umgestalten möchten.
Ein Effizienzhausstandard beschreibt, wie energieeffizient ein Gebäude im Vergleich zu einem festgelegten Referenzgebäude ist und wird in Klassen wie EH 40 oder EH 85 unterteilt – je niedriger die Zahl, desto höher die Energieeffizienz. Diese Standards können durch eine umfassende Sanierung von Bestandsgebäuden erreicht werden, etwa durch Maßnahmen wie verbesserte Dämmung, neue Fenster oder eine moderne Heizungsanlage. Dabei ermöglicht die EE-Klasse zusätzliche Einsparungen durch die Einbindung erneuerbarer Energien. Alternativ kann ein klimafreundlicher Neubau von Beginn an nach den Vorgaben des Effizienzhausstandards geplant und errichtet werden, um eine optimale Energieeffizienz und einen nachhaltigen Betrieb sicherzustellen.
Durch gezielte Einzelmaßnahmen wie den Austausch von Fenstern oder die Erneuerung der Heizung wird die Energieeffizienz eines Gebäudes verbessert: neue Fenster mit besserer Isolierung reduzieren Wärmeverluste, und eine moderne Heizung spart Energiekosten, indem sie effizienter arbeitet. Ich unterstütze Sie bei der Auswahl förderfähiger Lösungen, bei der Anfrage von Gewerken und der Angebotsbewertung. Bei der Begleitung der Maßnahmen stelle ich sicher, dass die Maßnahmen optimal aufeinander abgestimmt sind und die gewünschten Energieeinsparungen erzielt werden und Fördermittel in Anspruch genommen werden können.
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist eine umfassende, maßgeschneiderte Planung für die energetische Optimierung eines Gebäudes, die konkrete Sanierungs- und Einzelmaßnahmen in sinnvoller Reihenfolge empfiehlt. Ein besonderer Vorteil liegt in der zusätzlichen Förderung: Bei Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen, wie etwa beim Heizungstausch oder bei weiteren Sanierungsschritten, können sie von einem Förderbonus von 5 % profitieren. Der Sanierungsfahrplan bietet somit nicht nur Orientierung, sondern auch finanzielle Anreize zur nachhaltigen Wertsteigerung des Gebäudes.
Es gibt eine Vielzahl von Fördermöglichkeiten allein schon bei
der KfW, mit unterschiedlichen Bedingungen und Voraussetzungen, die oft schwer zu überblicken sind. Ich kläre Sie zu Details und
Kombinationsmöglichkeiten dieser Programme auf und kann so gezielt die passenden Zuschüsse und Kredite auswählen, die am besten zu den geplanten Maßnahmen und den individuellen finanziellen Rahmenbe-dingungen passen. Dadurch lassen sich die Investitionskosten erheblich senken, und gleichzeitig wird sichergestellt, dass alle Fördervorgaben erfüllt werden, um den maximalen finanziellen Vorteil aus der Sanierung oder dem Bauprojekt zu erzielen.
Ein Bedarfsausweis ist erforderlich für Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor 1977 erbaut und nicht nachträglich energetisch saniert wurden, sowie für Neubauten. In allen anderen Fällen kann alternativ auch ein Verbrauchsausweis ausgestellt werden, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind.
Für die Erstellung eines Verbrauchs basierten Energieausweises sind die Heizkostenabrechnungen oder Verbrauchsdaten der letzten drei zusammenhängenden Jahre notwendig. Das Gebäude muss mindestens fünf Wohneinheiten haben oder, falls es weniger hat, nach 1977 erbaut oder mindestens auf den Stand der Wärmeschutzverordnung von 1977 saniert worden sein. Weiterhin werden Informationen zu Baujahr, Gebäudetyp und beheizter Wohnfläche benötigt.
Die Fachplanungen umfassen eine umfassende Analyse des Ist-Zustands des Gebäudes, inklusive Bestandsaufnahme der vorhandenen Gebäudetechnik, Dämmung und Gebäudehülle. Dazu gehören die Ermittlung des Energiebedarfs und die Dimensionierung der Anlagentechnik sowie gegebenenfalls einer einzuplanenden Kühlung. Ebenfalls wichtig ist die Wärmebrückenberechnung, um mögliche Wärmeverluste zu erkennen und Schimmelbildung zu vermeiden. Ein Luftdichtheits- und Lüftungskonzept sorgt für eine luftdichte Gebäudehülle sowie kontrollierten Luftaustausch, der ein gesundes Raumklima gewährleistet und gleichzeitig Wärmeverluste minimiert. Abschließend wird die Auswahl der passenden Dämmmaßnahmen und Baustoffe für Dach, Wände und Böden geplant, um die energetische Effizienz des Gebäudes nachhaltig zu verbessern.
Eine Baubegleitung bei energetischen Sanierungen ist wichtig, um sicherzustellen, dass alle Maßnahmen fachgerecht und den Energieeffizienzstandards entsprechend umgesetzt werden. Sie unterstützt bei der Planung und überwacht die Qualität der Ausführung, wodurch typische Fehler wie Wärmebrücken oder mangelhafte
Dämmungen vermieden werden. Zudem hilft die Baubegleitung bei der Einhaltung von Fördervorgaben, was den Zugang zu Fördermitteln wie KfW-Zuschüssen sichert.
Eine Wärmebrückenberechnung ist notwendig, um Stellen in der Gebäudehülle zu identifizieren, an denen vermehrt Wärme nach außen entweicht. Durch die Berechnung können gezielt Maßnahmen ergriffen werden, um diese Bereiche thermisch zu optimieren und Wärmeverluste zu minimieren. Der Vorteil liegt in der deutlichen Senkung des Energieverbrauchs, was Heizkosten spart, sowie in der Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmelbildung an den Innenflächen. Zudem ist die Wärmebrückenberechnung oft Voraussetzung für die Beantragung bestimmter Fördermittel, da sie zur Erreichung der geforderten Effizienzstandards beiträgt.
Ein Lüftungskonzept wird benötigt, um sicherzustellen, dass in einem Gebäude ein ausreichender Luftaustausch stattfindet, der die Raumluftqualität erhält und Feuchtigkeitsschäden verhindert. Es zeigt auf, wie und in welchem Umfang lüftungstechnische Maßnahmen – etwa natürliche Lüftung oder mechanische Lüftungssysteme – eingesetzt werden sollten, um Schimmelbildung und Schadstoffansammlungen zu vermeiden. Der Vorteil eines Lüftungskonzepts liegt darin, dass ein gesundes Raumklima geschaffen und gleichzeitig die Bausubstanz geschützt wird, was die Langlebigkeit und den Wohnkomfort des Gebäudes erhöht.
Als Energieberater biete ich umfassende Planungsleistungen für PV-Anlagen, sei es im Rahmen eines Effizienzhaus-Projekts, als eigenständige Einzelmaßnahme oder zur Unterstützung Ihres Eigenbau-Projektes, bei dem Sie selbst Ihre handwerklichen Fähigkeiten mit einbringen wollen. Ich erstelle detaillierte Konzepte, die auf die spezifischen Anforderungen zugeschnitten sind, und begleite meine Kunden auch bei der Einholung von Fachangeboten und deren Bewertung bis hin zur Auftragsvergabe.
